دبي ـ جورنالك: وصلت القيمة السوقية الإجمالية للعقارات الفاخرة التي يزيد سعرها عن 50 مليون درهم في إمارة دبي إلى 13.3 مليار درهم منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية شهر أكتوبر الماضي، بحسب تقرير حديث صادر عن شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز.

وقالت شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز في التقرير، إن نخلة جميرا وجزيرة جميرا باي هما الخيارين الأكثر تفضيلاً بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية جداً في دبي.

ووفق بيانات الشركة، فإ الوجهتان استحوذتا على 48 بالمائة من إجمالي حجم الصفقات التي تبلغ قيمتها 50 مليون درهم أو أكثر، خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2024.

ومن المواقع المفضّلة الأخرى للمشترين مدينة محمد بن راشد، وتلال الغاف، ودبي هيلز استيت.

 وأوضحت الشركة أن نمو صفقات العقارات بدبي يعود إلى مجموعة من العوامل، بما في ذلك العدد المتزايد من الأثرياء الذين ينتقلون إلى المدينة، وزيادة ثقة المستثمرين فيها، واقتصادها القوي، وجاذبيتها المستمرة كمركز عالمي لأسلوب الحياة الفاخر.

وذكرت الشركة أن مواطنو المملكة المتحدة تصدروا عمليات الشراء في فئة الوحدات العقارية التي تتجاوز قيمتها 50 مليون درهم في دبي، يليهم مواطنون من الولايات المتحدة وكندا وألمانيا والإمارات العربية المتحدة على التوالي.

وقالت شركة "هاربور العقارية" في تقرير حديث، إن سوق دبي العقاري يقترب من حاجز النصف تريليون درهم (500 مليار درهم) بحلول نهاية العام الجاري، مدعوماً بالبيانات والأرقام التاريخية التي سجلها منذ بداية 2024.

واعتمد التقرير على بيانات السوق العقاري منذ بداية 2024 بمتوسط تجاوز 42 مليار درهم شهرياً، وهو في طريقه إلى هدف النصف تريليون مع نهاية العام، حيث لامست القيمة الإجمالية للمبيعات421 مليار درهم.

كما تتحرك القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية بقوة لتقترب من 700 مليار درهم تشمل المبيعات والرهون والهبات؛ وهو ما يواكب توجهات خطة دبي الاستراتيجية للقطاع العقاري 2033 التي اعتمدتها الحكومة مؤخراً.

وعلى صعيد أداء القطاع العقاري في دبي منذ بداية 2024، استحوذت العقارات على الخريطة على الحصة الأكبر، من حيث قيمة المبيعات بنسبة 60 بالمائة تعادل 224 مليار درهم، بزيادة 30 بالمائة من حيث القيمة، أما العقارات الجاهزة فشكلت 40 بالمائة بقيمة 150 مليار درهم.

وقفزت نسبة المستثمرين الجدد في دبي خلال النصف الأول 63 بالمائة كما ارتفعت نسبة عدد الاستثمارات بـ 35 بالمائة واستحوذت العقارات الفاخرة على 17 بالمائة من إجمالي الاستثمارات، ويقدر المتوسط الزمني للتحول من مستأجر إلى مستثمر/مالك بنحو 4.4 عام. 

كما سجل سوق التأجير في الإمارة أكثر من 450 ألف عقد تأجير بقيمة 45 مليار درهم خلال النصف الأول من 2024.

وشهد قطاع الفلل ومنازل التاونهاوس خلال 9 شهور 2024، الذي يشمل 28 منطقة، ارتفاعاً في تغير الأسعار في معظم المناطق بمتوسط 25% مقارنة بنفس الفترة من 2023، حيث راوحت بين الحد الأدنى في منطقة ميدان بنسبة 5.6 بالمائة والحد الأعلى في منطقة جميرا بارك بواقع 45 بالمائة.

أما سوق الشقق السكنية، ويشمل 42 منطقة، فسجلت أغلبية المناطق نمواً بمتوسط 21 بالمائة حسب نفس المقارنة، حيث تراوح بين الحد الأدنى 0.62 بالمائة ضمن منطقة قرية الثقافة والحد الأعلى بنسبة 35% في منطقة رمرام.

حمل تطبيق معلومات جورنالك الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
ترشيحات:

تصرفات عقارات دبي تحقق رقماً قياسياً وتتخطى نصف تريليون درهم خلال 2023