وثيقة إلزامية للتأمين ضد العيوب الخفية في البناء

تؤكد وزارة الشؤون البلدية والإسكان في المملكة العربية السعودية أهمية 'وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية' كمتطلب إلزامي للحصول على رخصة البناء.

 تأتي هذه الوثيقة ضمن الإجراءات التي تهدف إلى ضمان تطبيق اشتراطات كود البناء السعودي، والحرص على خلو الأعمال الإنشائية من العيوب الخفية التي قد تؤثر سلباً على استقرار المباني وأمنها، كالتقصير في التصميم أو التنفيذ، أو ضعف المواد المستخدمة.

أهداف الوثيقة وتأثيرها على القطاع الإنشائي

تشمل أهداف وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية عدة جوانب من أبرزها:

رفع جودة المشاريع وحماية الممتلكات: حيث تسهم الوثيقة في تحسين جودة البناء وضمان استدامته، ما يعزز ثقة المستفيدين بالمشاريع العقارية.

تعزيز مبدأ الأمن والسلامة: تهدف الوثيقة إلى تحقيق السلامة الإنشائية من خلال تنفيذ اشتراطات كود البناء بدقة وصرامة.

ضمان جودة التنفيذ: تتم مراقبة عمليات التنفيذ بعناية للتأكد من خلوها من العيوب طوال مراحل البناء، وذلك لضمان تحقيق معايير الجودة العالية.

الآليات المعتمدة لتطبيق وثيقة التأمين

لتنفيذ هذه الوثيقة، يتم التعاون بين عدة جهات رئيسية، تشمل:

شركات التأمين: تقوم بإصدار الوثيقة التي تغطي التكاليف المحتملة الناتجة عن العيوب الخفية.

وزارة الشؤون البلدية والإسكان: تشرف على تطبيق الوثيقة بما يتوافق مع كود البناء السعودي.

شركات الفحص: تراقب عمليات البناء المختلفة للتأكد من التزامها بمعايير الجودة، وتقوم بفحص المباني في مراحل البناء لضمان خلوها من العيوب.

المستفيد: يحصل على بناء آمن وسليم بفضل الضمانات المقدمة عبر هذه الوثيقة.

وثيقة إلزامية للتأمين ضد العيوب الخفية في البناء

النقاط الأساسية التي تشملها الوثيقة وتتم مراقبتها

تتضمن الوثيقة عدداً من العناصر التي قد تشكل نقاط ضعف محتملة في البناء، ومنها:

نظام العزل المائي للأسقف والمناطق الرطبة: يُضمن عزل المباني ضد تسربات المياه للحفاظ على سلامة الهيكل.

نظام العزل المائي للعوارض الخرسانية: يُفحص لضمان عدم تسرّب المياه إلى الخرسانة.

خزانات المياه والصرف الصحي: يُرعى تصميمها وتنفيذها بما يضمن سلامتها على المدى الطويل.

الضغط تحت الأساسات والبلاطات الأرضية: يتم فحصها للتحقق من تحملها الضغط بشكل آمن ومستقر.

تسعى وزارة الشؤون البلدية والإسكان من خلال وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية إلى الارتقاء بقطاع البناء، وحماية المستفيدين من المخاطر الإنشائية المحتملة، وتوفير بيئة سكنية آمنة ومستدامة بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030.