الدوحة - جورنالك: بلغت قيمة التداولات العقارية في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري التابعة لوزارة العدل  1.43 مليار ريال  خلال شهر ديسمبر/كانون الأول الماضي.

وأشارت البيانات التحليلية الصادرة عن الوزارة إلى تسجيل 283 صفقة عقارية خلال الشهر، مع ارتفاع في مؤشر المساحات المتداولة بنسبة 12%.

وحسب مؤشر السوق العقاري، تصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين قائمة أكثر المناطق نشاطًا من حيث القيمة المالية للصفقات خلال ديسمبر/كانون الأول الماضي، بينما جاءت بلديات أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال في المراتب التالية من حيث حجم الصفقات.

وبلغت القيمة المالية للصفقات في بلدية الدوحة 378.43 مليون ريال، وفي بلدية الريان 278.57 مليون ريال، وفي بلدية الظعاين 131.54 مليون ريال، وفي بلدية أم صلال 110.36 مليون ريال.

كما سجلت بلدية الوكرة صفقات بقيمة 105.57 مليون ريال، وبلدية الخور والذخيرة 27.21 مليون ريال، وبلدية الشمال 15.27 مليون ريال، وبلدية الشحانية 12.4 مليون ريال،بحسب بيانات وكالة الأنباء القطرية.

أما بالنسبة لمؤشر المساحات المتداولة، فقد أظهرت البيانات أن بلديات الريان والدوحة والوكرة كانت الأكثر نشاطًا في تداول المساحات العقارية خلال ديسمبر/كانون الأول الماضي، حيث شكلت بلدية الريان 30% من إجمالي المساحات المتداولة، تليها بلدية الدوحة بنسبة 24%، ثم بلدية الوكرة بنسبة 15%،  وسجلت بلدية أم صلال نسبة 13%، وبلدية الخور والذخيرة 5%، وبلدية الشمال 3%.

من ناحية أخرى، أظهرت مؤشرات التداول أن بلدية الدوحة كانت الأكثر نشاطًا من حيث عدد العقارات المباعة بنسبة 35%، تليها بلدية الريان بنسبة 21%، ثم بلدية الوكرة بنسبة 14%، فيما سجلت بلدية أم صلال نسبة 13%، وبلدية الظعاين 10%، وبلدية الخور والذخيرة 6%، وبلدية الشمال 2% من إجمالي الصفقات.

وبالنسبة لأسعار القدم المربعة، تراوحت الأسعار في ديسمبر/كانون الأول 2024 بين 366 و735 ريال في الدوحة، و240 إلى 374 ريال في الوكرة، و336 إلى 461 ريال في الريان، و248 إلى 387 ريال في أم صلال، و304 إلى 582 ريال في الظعاين، و227 إلى 266 ريال في الخور والذخيرة، و144 إلى 204 ريال في الشمال.

وكشف حجم التداول عن أعلى قيمة لـ 10 عقارات تم بيعها خلال شهر ديسمبر، حيث حصلت بلدية الريان على نصيب الأسد بـ 4 عقارات، بينما تم بيع عقارين في كل من بلديتي الدوحة والظعاين، وعقار واحد في كل من بلديتي أم صلال والوكرة.

وفيما يتعلق بمعاملات الرهن العقاري خلال شهر ديسمبر/كانون الأول الماضي، بلغ عددها 99 معاملة بقيمة إجمالية وصلت إلى 3.7 مليارات ريال. تصدرت بلدية الدوحة قائمة عدد المعاملات بـ 29 معاملة، تمثل 29.3% من إجمالي العقارات المرهونة.

وتبع ذلك بلدية الريان بـ 28 معاملة بنسبة 28.3%، ثم بلدية الظعاين بـ 18 معاملة بنسبة 18.2%، فبلدية الوكرة بـ 11 معاملة بنسبة 11.1%، وبلدية أم صلال بـ 10 معاملات بنسبة 10.1%، وأخيرًا بلدية الخور والذخيرة بـ 3 معاملات بنسبة 3%.

من حيث القيمة المالية لمعاملات الرهن، تصدرت بلدية الريان القائمة بقيمة بلغت 2.76 مليار ريال، بينما سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة بمبلغ 5.17 ملايين ريال.

وعند تحليل مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال مقارنة عدد العقارات المرهونة بقيمتها المالية، تبين أن عدد العقارات المرهونة يفوق نسبة قيمتها المالية في جميع البلديات باستثناء بلديتي الريان والوكرة، حيث كانت قيمة معاملات الرهن أعلى مقارنة بعدد العمليات.

وبخصوص حركة وحجم معاملات الرهن خلال الشهر، سجلت بلدية الريان 5 من أصل أعلى 10 عقارات مرهونة، بينما سجلت بلدية الدوحة 4 عقارات، وبلدية الوكرة عقارًا واحدًا. وبلغت قيمة أعلى 10 عقارات مرهونة 69% من إجمالي قيمة معاملات الرهن التي تمت خلال ديسمبر/كانون الأول 2024.

أما بالنسبة للوحدات السكنية، فقد شهدت 93 صفقة تداول بقيمة إجمالية وصلت إلى 177.82 مليون ريال خلال الشهر ذاته.