30% حدًا أدي للشراكة .. و2000 وحدة فندقية كمرحلة أولي خلال 3 سنوات

الأهرامات تغازل المستثمرين العرب .. وأول المناطق المستهدفة للمستثمرين السعوديين والإماراتيين والقطريين

لجنة التسعير تحدد 2000 حتى 4000 جنيه للمتر بمدن حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة وسفنكس للأراضي الاستثمارية حسب التميز والمساحة

علمت العقارية أن الصندوق السيادي القطري وعدد من شركات الاستثمار العقاري القطري في تواصل مستمر مع الحكومة المصرية من أجل حسم الحصول على مساحات أراضي متنوعة بإجمالي 5000 فدان بكل من غرب القاهرة والساحل الشمالي، سواء عبر الشراكة مع الدولة أو بآليات التخصيص المباشر.

وفيما يتعلق بالتفاصيل الخاصة بتلك المفاوضات فشملت قطعة أرض بمساحة 2300 فدان بمنطقة الساحل الشمالي وتحديدًا غرب الريفيرا لإقامة ما يقرب من 15 ألف وحدة فندقية، خاصة وأن منطقة الريفيرا تقع بالقرب من منطقة الرئاسة بالعلمين الجديدة، ويجري حاليًا تحديد آليات الطرح الخاصة بالقطع المطلوبة.

 غرب الريفيرا

وحددت الحكومة المصرية آليات الشراكة كأولوية أولي لمنطقة غرب الريفيرا بحيث تتراوح نسبتها ما بين 30 حتى 45% بخلاف الجزء النقدي الجاري تحديده والذي سيتم إدراجه ضمن شروط الطرح وكذلك المدة الزمنية المستهدف تحصل المستحقات المالية بالدولار.

قيمة الأرض

ووضعت الحكومة المصرية بديلًا آخر أمام المستثمرين القطريين من خلال تحديد قيمة الأرض بالدولار وفقًا للأسعار الحالية وتحديد المدد الزمنية الخاصة بالتنفيذ والسداد، وذلك في حال رغبة الجانب القطري حصوله على المساحة بالأمر المباشر، بحيث يقتصر دور وزارة الإسكان على عمليات التسعير والتسليم والرفع المساحي للمساحة المطلوبة بينما يتولى الصندوق السيادي المصري ومجلس الوزراء إتمام آليات التخصيص.

وبالنسبة للخطة التي المقترحة لتنفيذ هذه الوحدات فتتم خلال 3 سنوات كمرحلة أولي لها وتتضمن ما يقرب من 2000 غرفة فندقية قابلة للتشغيل، على أن يتم استئناف تنفيذ باقي الوحدات بخطط زمنية يتم تحديدها فور إتمام تخصيص الأرض.

منطقة الأهرامات

واستكمالًا لرغبة المستثمرين القطرين في الحصول علي أراضٍ استثمارية داخل السوق المصري فقامت مجموعة من الشركات القطرية بعمل زيادة لمنطقة غرب القاهرة وتحديدًا مدينة حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة ومنطقة الأهرامات ومشروع دريم، حيث تستهدف هذه الشركات إقامة مشروعات سكنية فندقية ترفيهية على مساحة ما يقرب من 3000 فدان بغرب القاهرة منها ما يقرب من 500 فدن داخل دريم.

طريق الإسكندرية الصحراوي

الشركات القطرية طلبت من الإسكان مساحات ما بين 500 حتى 1500 فدان بكل من أكتوبر الجديدة بالقرب من مشروع صن كابيتال وطريق الإسكندرية الصحراوي ومنطقة الأهرامات لتتضمن المشروعات الفندقية الاهتمام الأول لتلك الشركات لإقامة فنادق سياحية بالشراكة مع مستثمرين مصريين، بينما تسعي عدد من الشركات للحصول على فرص بشكل منفرد.

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

وعلمت العقارية من مصادرها أن لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حددت ما بين 2000 حتى 4000 جنيه للمتر المربع للأراضي الاستثمارية حسب نسب التميز والمساحة بمدن حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة وسفنكس بينما لم تحدد حتى الآن سعرًا للمتر بالأراضي التي تقع تحت ولايتها والقريبة من منطقة الأهرامات.

 السعودية والإمارات وقطر 

وتشهد منطقة الأهرامات طلبًا متزايدًا من قبل المستثمرين خاصة من دول السعودية والإمارات وقطر للحصول على مجموعة من الفرص الاستثمارية بكل من نزلة السمان ونادي الرماية وهضبة الأهرام القديمة وصحراوي الإسكندرية حتى منطقة الحزام الأخضر وذلك مشروعات متنوعة ما بين سياحية وفندقية سيكون لآليات الشراكة الأولوية في عمليات الطرح.