دبي - جورنالك: قال مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة داماك العقارية الإماراتية، حسين سجواني، إن تركيز الشركة الآن على دبي وننظر إلى السعودية كسواق واعدة تحت قيادة الأمير محمد بن سلمان، حيث تسير بخطوات سريعة ونسعى للدخول في مشاريع بالسعودية خلال المستقبل القريب.

وأضاف سجواني في مقابلة مع "قناة العربية"، أن المجموعة قامت ببناء أول مراكز بيانات لها في المملكة ونسعى لمضاعفة سعة مراكز البيانات في السعودية 4 مرات مع النظر إلى مجال عمل الشركة الرئيسي وهو العقار، مع الانفتاح للتعاون مع أي جهة طالما يصب في مصلحة الطرفين.

وأشار سجواني إن خطط الشركة لاستثمار 20 مليار دولار في تطوير مراكز بيانات في الولايات المتحدة، تأتي ضمن مشاريع البنية التحتية، وتمولها البنوك وشركات التمويل ما بين 65% إلى 75%، ووضعت "داماك" فرضية تمويل بين 70% من البنوك و30% حصة "داماك" بحدود 6 مليارات دولار.

وأكد سجواني، أن "داماك" منفتحة على شراكات في أميركا ونبحث عن شركات تساعدنا في التنفيذ لأن الاستثمارات كبيرة وعدد المراكز كبير، وشركة "داماك" لديها القدرة المالية والسيولة خلال 4 سنوات قادمة لصرف هذه المبالغ من ميزانيتها الخاصة.

وبشأن وجود حوافز من إدارة ترامب، قال حسين سجواني، لم نعط أي شيء خاص، لكن إدارة الرئيس ترامب وعدت بأن تكون أكثر ترحيباً بهذه الاستثمارات، والموضوع الرئيس بالنسبة لها هو الكهرباء من حيث القوانين، حيث نتمنى بناء محطات كهرباء بسرعة أكبر في جميع أنحاء أميركا كي نستفيد من الفرص.

وأوضح أن مراكز البيانات لديها دورين رئيسيين، الأول مساحات تخزين تؤجر للشركات الكبيرة مثل غوغول ومايكروسوفت، والثاني هو الذكاء الاصطناعي الذي يحتاج مساحات وكميات كبيرة أيضاً لتلبية الطلب الكبير عليه مع توسعه لأنه يخلق ثورة في جميع المجالات، وشركة داماك تبني النوعين من مراكز البيانات.

وقال: "لدينا 7 مراكز بيانات في آسيا و3 في تركيا ومركزين في السعودية وفي اليونان وإسبانيا بإجمالي أكثر من 15 موقع مركز بيانات تحت البناء حول العالم".

وأوضح حسين سجواني، أن الشركة تبني مركز البيانات وتوفر كل التكنولوجيا المطلوبة فيه، وتؤجرها للشركات العالمية مثل غوغل ومايكروسوفت وشركات الذكاء الاصطناعي، "ولدينا مع هذه الشركات علاقات لأكثر من سنة ونصف، لأن لدينا مراكز في آسيا وأوروبا والشرق الأوسط ومستمرين فيه مناقشات معهم بشأن أماكن الطلب".

وبشأن العوائد، قال حسين سجواني، إن مراكز البيانات تؤجر بالكيلووات شهريا وتتراوح الأسعار بين 120 إلى 160 دولار للكيلو وات وحسب المساحة المطلوبة تكون العوائد.

وأضاف رئيس مجلس إدارة مجموعة داماك، أن السوق بدأ يتحرك ديناميكياً، وخلال 4 أو 5 سنوات قادمة نسعى لتحقيق تقدم جيد واستثمار المبالغ المعلنة، وسيكون عدد مراكز البيانات حسب الطلب من الشركات.

وأوضح أن "داماك" لديها والشركات التابعة لديها تدفقات نقدية سنوية نستثمرها في مراكز البيانات.

وعن تأثير الاستثمار الكبير في أميركا على الاستثمارات في الإمارات، أكد سجواني، أنه من غير وارد تقليص استثماراتنا في الإمارات، حيث أطلقت "داماك" قبل شهر ونصف مشروع كبير بعدد 15 ألف وحدة سكنية ولدينا مشاريع مستقبلية ومستمرين في النمو بالإمارات كسوق رئيسية.

وبشأن القطاع العقاري في دبي، قال إن دبي عليها طلب من كل جهات العالم ويرغب الكثير من الأثرياء في كاليفورنيا الأميركية بالانتقال مع عائلاتهم إلى دبي حيث أصبحت مركزا بين آسيا وأوروبا وأميركا، مع جودة الخدمات بها.

وأضاف أن أسعار العقارات في دبي ارتفعت السنة الماضية بين 7 إلى 10%، ويتوقع أن تحافظ خلال السنة الحالية على هذا المستوى، فيما أصبح معدل النمو الطبيعي حالياً بين 5 إلى 10%، والارتفاعات الكبيرة بأسعار العقار في دبي حدثت بعامي 2021 و2022.