الكويت – جورنالك: أصدر وزير التجارة والصناعة الكويتية، خليفة العجيل، قراراً وزارياً بشأن الإعلانات التجارية والتسويق للعقارات، ضمن خطوات تنظيم السوق العقاري في الكويت.

وقصر القرار الإعلانات العقارية على الشركات والمؤسسات التي تشمل أنشطتها السمسرة العقارية داخل الكويت، أو أي نشاط عقاري على المستوى الدولي.

واشترط بذلك أن تكون الرخصة سارية، كما قصر دور المنصات الإعلامية على نشر هذه الإعلانات؛ وفق وكالة الأنباء الكويتية أمس الأحد.

ونص القرار على أن الإعلانات العقارية تشمل أي إعلان يتعلق بتسويق عمليات البيع والشراء أو الإيجار أو الاستئجار، أو التنازل أو أي نوع من التعاملات المرتبطة بعقار محدد، يتم الإعلان عنه من خلال الصحف أو المجلات أو شبكة الإنترنت أو وسائل التواصل الاجتماعي أو الأماكن العامة أو الطرق أو المعارض أو أي وسيلة إعلانية أخرى.

وحدد عدداً من الأمور التي يتعين على الشركات والمؤسسات المعلنة الالتزام بها عند وضع إعلاناتها، وتتمثل في عدم استخدام كلمات مضللة، وحظر استخدام تعبيرات للإيحاء بمواصفات أو مزايا غير حقيقة.

كما تتضمن أن يتحقق المعلن من عدم وجود أي موانع قانونية تحول دون نقل ملكية العقار إلى أي طرف آخر، والتأكد من صحة جميع المستندات الرسمية المتعلقة بالعقار، وأن تحصل الشركة أو المؤسسة المعلنة على الموافقة الخطية من مالك العقار قبل إجراء الإعلان.

ومن المقرر أن يتم تحديد الآليات اللازمة للحصول على هذه الموافقة بما يحقق مصالح جميع المتعاملين في السوق العقاري.

ولا يجوز بموجب القرار الإعلان عن أي عقار بغض النظر عن نوعه إلا بعد الحصول على كتاب تحديد عقار من بلدية الكويت، على أن يكون الكتاب ساري المفعول طوال فترة الإعلان، ويتعين على الشركات المرخصة الامتناع عن الإعلان عن أي عقار لا يتوفر فيه كتاب تحديد ساري مع استثناء العقار الدولي من هذا الشرط.

كما حظر القرار على المعلن إخفاء أي عيوب جوهرية من شأنها التأثير على قيمة العقار أو قرار الشراء، ويجب تقديم جميع المعلومات المتاحة للمشتري المهتم بالعقار.

ويجوز للمالك وفق القرار الإعلان بشكل جورنالك تسويق على أن يتم الالتزام بجميع المواد الواردة في هذا القرار والإشارة بوضوح إلى أن المعلن هو مالك العقار.

وبالنسبة للعقارات الواقعة خارج الكويت، فقد شدد القرار على ضرورة حصول الشركات أو المؤسسات المرخصة على موافقة مالك العقار المسبقة على تسويق العقار، على أن تكون هذه الموافقة بموجب توكيل أو تفويض أو كتاب رسمي مصدق عليه من سفارة الكويت في بلد المشروع وتطبق كافة الشروط الواردة في المواد أعلاه في تسويق العقارات الخارجية.

ويتعين على جميع الشركات والمؤسسات المرخص لها بالعمل في الإعلانات العقارية الالتزام بأعلى معايير الشفافية والدقة في الإعلانات العقارية، متضمنة الالتزام ببيان ترخيص المعلن وأن يتضمن الإعلان رقم الترخيص التجاري للشركة أو المؤسسة المعلنة والالتزام بوصف العقار.

كما يتعين أن يشمل الإعلان وصفاً دقيقاً للعقار مع الالتزام بسعر العقار، ويتضمن سعر بيع العقار أو السعر الابتدائي دون إضافة أي كلمات قبل أو بعد السعر، وألا يتحمل الوسيط المعلن مسؤولية عدم التزام المالك بالبيع بالسعر المعلن، مع الالتزام بصور العقار إذا رغب المعلن، على أن تكون حقيقية، ولا يجوز استخدام صور منسوخة من مواقع أو تطبيقات إلكترونية أخرى.

وفي حال كان الإعلان يتعلق بمشروع قيد التطوير يتم استخدام الرسوم التوضيحية للمشروع، ولا يجوز استخدام صور لعقارات أخرى، وفي حال كان العقار المعلن مؤجراً يجب أن ينص الإعلان صراحة عن الدخل الحقيقي للعقار وبيان ما إذا كان الدخل هو إجمالي الدخل أم صافي الدخل.

حمل تطبيق معلومات جورنالك الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع جورنالك بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع جورنالك بنوك مصر.. اضغط هنا

ترشيحات:

"بيان": قدمنا طلب لتمديد فترة تسليم أموال العملاء وننتظر رد "الهيئة"

معدل التضخم السنوي في الكويت يُسجل 2.36% خلال نوفمبر