دبي ـ جورنالك: قال تقرير حديث صادر عن شركة "فام العقارية"، إن إمارة دبي، شهدت خلال 2024 عامًا تحقيق رقماً قياسياً  في سوق العقارات.

ووفق التقرير، بلغت المعاملات العقارية بالإمارة خلال العام الماضي 180.9 ألف معاملة بقيمة إجمالية قدرها 522.1 مليار درهم، ما يعادل 142.1 مليار دولار.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية" فراس المسدي، إن المبيعات سجلت أرقامًا قياسية تاريخية، مع استمرار جذب السوق للمستثمرين العالميين، مدعومةً بالطلب على الإيجار ومرونة السلع الفاخرة، مما يعزز مكانة دبي كوجهة عقارية عالمية.

وكشف التقرير، أن السوق حقق قفزات كبيرة بنسبة 36 بالمائة و27 بالمائة على التوالي عن أعلى مستوى سابق بلغ 133.100 ألف عملية بيع بقيمة 411.1 مليار درهم إماراتي في عام 2023.

وشهدت المبيعات في السوق الأولية زيادة بنسبة 30 بالمائة على أساس سنوي لتصل إلى 334.1 مليار درهم، ما يعكس الطلب المتزايد على العقارات الجديدة والمبيعات على الخارطة.

كما زاد حجم معاملات البيع بنسبة 51 بالمائة ليبلغ 119.8 ألف معاملة، و ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 10 بالمائة ليصل إلى 1600 درهم إماراتي، مدفوعًا بإطلاق مشاريع جديدة وخطط دفع مرنة، مما عزز جاذبية السوق للمستثمرين الأجانب بفضل حوافز الإقامة والإصلاحات المرتبطة بالتأشيرات.

وفي السوق الثانوية، ارتفعت عمليات إعادة البيع بنسبة 21 بالمائة لتصل إلى 188.1 مليار درهم، مع زيادة حجم المعاملات بنسبة 14 بالمائة إلى 61.1 ألف معاملة.

 شهد متوسط سعر القدم المربع زيادة بنسبة 12 بالمائة ليصل إلى 1300 درهم إماراتي، ما يعكس الطلب المتزايد على العقارات الجاهزة للإشغال وعوائد الإيجار المرتفعة.

وسجلت مبيعات الشقق زيادة بنسبة 42 بالمائة على أساس سنوي، حيث بلغت 141.2 ألف صفقة بقيمة إجمالية 260.6 مليار درهم، وارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 21.1 بالمائة لتصل إلى 30.9 ألف وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم.

 كما زادت معاملات العقارات التجارية بنسبة 10.1 بالمائة لتبلغ 4.3 ألف وحدة بقيمة 9.7 مليار درهم، وسجلت معاملات الأراضي 4.4 ألف قطعة بقيمة 86.5 مليار درهم، بزيادة قدرها 2.6 بالمائة.

وفيما يتعلق بالأداء الجغرافي في السوق الأولية، تصدرت منطقة "جنوب البرشاء 4" المبيعات من حيث الحجم بـ12.9 ألف صفقة بقيمة 13.5 مليار درهم، بينما تصدرت منطقة الخليج التجاري المبيعات من حيث القيمة بـ6.9 ألف صفقة بقيمة 21.1 مليار درهم.

وحققت مناطق ناشئة مثل مدينة المطار و"وادي الصفا 5" نموًا ملحوظًا، ما يعكس تزايد الطلب على المجتمعات المتكاملة والمعيشة في الضواحي.

أما في السوق الثانوية، فقد تصدرت منطقة الخليج التجاري عدد معاملات إعادة البيع بـ5.1 ألف صفقة بقيمة 9.8 مليار درهم. وسجلت مرسى دبي أعلى قيمة مبيعات بـ4.9 ألف صفقة بقيمة 15.2 مليار درهم.

 وبرزت مناطق أخرى مثل البرشاء جنوب الرابعة، وسط مدينة دبي، وحدائق الشيخ محمد بن راشد ضمن قائمة أفضل المناطق أداءً، مما يؤكد تنوع الخيارات الاستثمارية في السوق العقاري بدبي.

حمل تطبيق معلومات جورنالك الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع جورنالك بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع جورنالك بنوك مصر.. اضغط هنا

ترشيحات:

760.7 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 2024